苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2024]18号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2024〕115号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让灵溪镇市场群A-05-01a地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地
编号
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灵溪镇市场群A-05-01a地块
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宗地
面积
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规划总用地面积为35325㎡，出让面积为35325㎡
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宗地坐落
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灵溪镇双灵路以东、站南路以南、站前路以西、通福路以北
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土地用途及出让年限
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仓储用地50年
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容积率
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≤2.5
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地上总建筑面积
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≤88312.5㎡，其中物流生产建筑面积比例不低于65%
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绿地率
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≥5%
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建筑高度
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≤80米
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建筑密度
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≤40%
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起始价
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2855万元（不设底价）
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保证金
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571万元
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加价
幅度
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50万元或其整数倍
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挂牌开始时间
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2024年9月12日10时00分
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挂牌截止时间
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2024年9月25日10时00 分
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备注
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1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括契税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。
2、该地块须由竞得人全部自持，不得分割转让（销售）。
3、本地块建筑布局和风格须经县自然资源和规划局审查后上报县政府批准，具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟定为准。
4、该地块公共办公、生活服务等非物流生产建筑面积应按《物流建筑设计规范》（GB 51157-2016）要求执行。
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二、竞买资格及要求：
(一)中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(二) 竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
(四) 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞得人对其新公司的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“价高者得”原则确定竞得入选人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间：2024 年9月12日10时00分至 2024年9月23日16时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2024年9月23日16时00分。
七、竞得人应自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与灵溪镇人民政府签订《冷链物流中心项目管理协议书》，并持《成交确认书》、《冷链物流中心项目管理协议书》与苍南自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：竞得人应自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，余额自《成交确认书》签订之日起三个月内缴清。
九、联系方式
现场咨询：
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－68708510 0577-68708526
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-68885669
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2024年8月22日
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