投标文件递交

截止时间

2015 年 7 月 24 日  15 时 00分止

开　　标

开始时间：2015年 7 月 24  日　15  时 00分

一、              编制依据：

1、灵溪镇象松村农村土地综合整治新建区安置房工程施工图。

2、《建设工程工程量清单计价规范(GB-50500-2013)》；

3、《浙江省建设工程计价规则(2010)》；

4、《、《浙江省建设工程工程量清单计价指引（2010）》；

5、温住建发〔2014〕100号《关于建设工程部分施工费用费率调整的通知》。

二、以下为部分材料暂定综合价：

1、入户防盗门………………………………………………………1000元/樘

2、刷外墙涂料，拉毛…………………………………………………70元/㎡

3、可拆卸铝合金百叶窗………………………………………………320元/㎡

4、智能对讲电门锁系统外门………………………………………10000元/樘

5、塑钢中空玻璃推拉窗………………………………………………380元/㎡

6、塑钢中空玻璃推拉门………………………………………………380元/㎡

7、塑钢中空玻璃门连窗………………………………………………380元/㎡

8、1000高阳台栏杆……………………………………………………220元/m

9、1100高阳台栏杆……………………………………………………220元/m

10、600高阳台栏杆……………………………………………………160元/m

11、800高阳台栏杆……………………………………………………180元/m

12、900高阳台栏杆……………………………………………………220元/m

       13、消防增压稳压设备 配水泵25LGW3-10*5（材料暂定价）………20000元/套

       14、隔膜式气压罐 SQL800*0.6 容积 300L （材料暂定价）…………4200元/台

       15、潜污泵65JYWQ25-15-2.2（材料暂定价）…………………………2500元/台

       16、潜污泵80JYWQ40-7-1600-2.2（材料暂定价）……………………3200元/台

       17、1#楼-专业工程暂估-基坑支护………………………………180000元/项

       18、本工程预留金以一项8000000元价计入1#楼

       19、本工程弱电线缆及设备等以一项2600000元暂估价计入1#楼。

【公共部分】

1.      本清单对工程中个别节点做法，仅描述了主要要素，投标单位需根据设计施工图纸、《建设工程工程量清单计价规范(GB50500－2013)》中所述的工作内容综合报价

2.      工程量清单和施工设计图中涉及到颜色的项目或材料部分，其最终的颜色由设计单位确定，投标单位应在相应综合单价中考虑由此增加的费用。

3.      清单中未列出的技术措施费项目，投标单位应根据施工图纸并结合施工现场情况在其他施工技术措施费中综合报价。

4.      除清单描述外，如混凝土施工过程中所需的各项措施费用投标单位报价时应综合考虑，包括掺入低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料和掺入减水剂、缓凝剂、膨胀剂等所有外加剂的费用。

5.      抹灰施工过程中需要的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的内容的费用，投标单位应考虑在相应的抹灰综合单价中。

6.      投标人应在混凝土报价中综合考虑规范及设计要求的不同塌落度所引起的价格差异。

7.      除特别指明外，结构与建筑有矛盾时以结构为准，平面图与大样有矛盾时以大样为准。

8.      砌体规格以结构为准。

9.      门窗表与平面图有冲突时，以平面尺寸结合立面高度考虑。

10.  本工程主体混凝土采用泵送商品混凝土，桩身与砌体同步施工的构件（圈梁、压顶、构造柱）、基础垫层工程采用非泵送商品砼。

11.  本工程模板工程量按实际接触面积计算。

12.  甲方或用户自理项目暂不计入。卫生间内土建设施及各种扶手、隔断暂不计入。由专业厂商设计项目暂不计入。

13.  所有防水做法投标单位都需考虑其翻边、搭接量计入报价，清单不一一说明。

14.  柱、墙竖向钢筋直径d≥ 12mm 时采用机械连接，其余按绑扎考虑，搭接量并入钢筋清单内。若采用其他机械连接方式施工单位自行考虑施工工艺进行综合报价以后不做调整。

15.  砌体拉结筋清单未单独列项已并入钢筋工程量，实际采用预埋或植筋方式施工单位应综合考虑，今后不做调整。

16.  不同墙体材料相交处设置500宽钢丝网，阴角不布置。

17.  管道井内敷设的阀门、电缆及设备投标单位需考虑其人工系数，清单不一一说明。

18.  电缆的附加预留长度（含敷设驰度、波形弯度、交叉）投标单位需自行考虑，清单不一一说明。

19.  招标人根据招标文件标准支付给中标人总承包服务费，该费用不计入本次投标报价，另行由分包人支付。投标人如认为按招标文件标准计取不足的，不足部分计入本次投标报价，自行在总承包服务费报价一次性包死，不予调整。

土建共性部分

20.  本预算室外自然地坪按地质报告标注相对标高 -0.55M 计入；

21.  考虑市场实际情况，工程所有二级钢暂按三级钢计入；

22.  冲击成孔灌注桩是否改为机械钻孔灌注桩，桩顶加灌长度不小于 1.2m 计入；

23.  电梯底筏板厚度按400计，配筋：双层双向Φ14@150；

24.  除居委会外，户内室内门均不计算；

25.  天棚抹灰改为刮腻子；

26.  外墙面层统一改为外墙涂料(拉毛)；

27.  楼地面保温取消改为 3CM 厚水泥砂浆找平层,面层另计；

28.  楼梯间、电梯间楼地面面层采用花岗岩（桃花红）；

29.  楼梯栏杆、护窗栏杆改为不绣钢栏杆，阳台栏杆暂按施工图纸；

30.  入户门：图纸中木质防火门改为型钢防盗门，未注明水电井门按FM0621乙计入；

31.  塔吊2台及打桩机5台计入1#楼；

32.  其它未说明详见会议纪要及工程量清单描述；

33.  构造柱说明为200*200与砌体墙厚240有冲突，暂按240*240布置。

34.  图集陕 02G 05中过梁尺寸与图纸有冲突，暂按 120mm 厚布置，钢筋按 4C 12，A6@200布置。

35.  本工程（居委会除外）内墙面内保温均不计入。

36.  室外附属（台阶、坡道、散水等）暂不计入。

37.  本工程电梯隔音暂不计入。

38.  信报箱暂不计入。

39.  架空层天棚贴顶（仅计平板位置），梁侧抹灰计入独立柱梁面。

40.  本工程墙裙均不计入，按墙面做法计入。

41.  风井百叶窗暂不计入。

42.  卫生间、厨房墙面防水暂不计入。

43.  外墙不同材料交接处不计算500宽钢丝网铺设。

44.  阳台地面做法暂按：1、20厚1:3水泥砂浆找平层1%找坡层；

2、20厚1:2水泥砂浆面层。

45.  水电间、机房地面做法暂按：1、20厚1:3水泥砂浆找平层；

2、20厚1:2水泥砂浆面层。

46.  非保温外墙面基层及女儿墙、阳台栏板内侧做法暂按: 1、界面砂浆；

2、14厚1:3水泥砂浆分层抹平;

3、6厚1:2.5水泥砂浆面层.

47.  架空层内墙面做法暂按： 1、刮腻子

2、5厚1：1：6水泥石灰砂浆罩面抹光

3、15厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平

4、砖墙(或砼墙)基层处理

48.  水电间墙面做法暂按：1、5厚1：1：6水泥石灰砂浆罩面抹光

2、15厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平

3、砖墙(或砼墙)基层处理

49.  独立粱柱面做法暂按：1、1、5厚1：1：4混合砂浆罩面抹光

2、15厚1：1：6混合砂浆分层抹平

3、基层处理

50.  飘窗悬挑板做法暂按：1、10厚抗裂砂浆(网格布)

2、30厚无机轻集料保温砂浆III型

3、界面剂

1#、2#、3#部分

51.  卧室、餐厅、起居室按踢脚线2计入，不做墙裙1。

52.  首层配电、消控、弱电房、电梯机房踢脚按卧室踢脚计入。

53.  电梯厅踢脚按楼梯间踢脚计入。

54.  水电间无门尺寸，暂按FM0618(甲)，洞口尺寸600*1800计入

4#

55.  水电间无门尺寸，暂按FM0618(甲)，洞口尺寸600*1800计入。

5#

56.  在 3.57m 梁平面布置图中梁L4(1)尺寸与钢筋未注明现暂按120* 600 A 8@150 2C 16 2C 16计入。

57.  在 9.17m ~ 28.77m 梁平面布置图中梁XL3(XL)尺寸钢筋未注明现暂按150* 370 A 8@200 2C 16 2C 16计入。

58.  在 31.570m 板平面布置图中节点5-5位置梁尺寸与节点不符 现梁尺寸暂按节点240*600计入。

59.  立面图中如窗LC1214，LC1014等尺寸高均为1500，与门窗表不符 现暂按门窗表计入。

9、10、11#

60.  基础布置图中9-C上有基础梁尺寸与详图不符现暂按1600*800配筋同JL1。

61.  在建筑平面图中门FM0621(甲)、FM0921(乙)无门窗表现尺寸暂按600*2100、900*2100计入。

62.  在架空层平面图中门MLC3627无门窗表现尺寸暂按3600*2700计入。

63.  在架空层平面图中窗C0915无门窗表现尺寸暂按900*1500计入。

64.  一层平面中窗LC2415无门窗表现尺寸暂按2400*1500计入。

65.  楼梯旁墙洞暂按2260*1350计入。

66.  梯顶板暂按 100mm 计入。

67.  局部屋面层梁板布置图中梁KL5(1)、WKL4(1)、WKL2(1)、WKL(3)尺寸与节点不符 现都暂按240*900计入。

68.  H轴交17轴墙与梁有位置偏差，暂按结构图纸计入。

69.  建施16（修）三层~十层楼梯间旁为砖墙，与立面显示栏杆不符，现暂按建施16（修）计入。

70.  保温在楼梯间处按外围面积计入。

安装部分

71.  各设备安装方式及高度在平面图中有注明的以平面图为准；

72.  本工程、平面图与系统图不符以平面图为准；

73.  本工程电缆在箱柜里预留 2米 ，电线在箱柜内预留 1.5米 ；

74.  由柴油发电机房引出至各栋楼的电源暂不计（除1#楼外，在发电机房内预留 50米 ）；

75.  发电机组（含油烟道、阀门、支架、油箱及基础等配套）不计；

76.  由小区住宅变配电所、1#变配电所引入的电源仅计预埋管至室外 1.5米 ；

77.  电梯配电箱至电梯控制箱的电源暂按 10米 计入；

78.  1#楼系统图中SPM1配电箱实际为平面图中配电箱1SPM1；

79.  平面图中未见2#SPB配电箱，现按1#SPB配电箱计入；

80.  本工程液位控制器电源未计；

81.  桥架材质设计说明与平面图标注不一致，以平面图计入，各栋楼竖井内桥架按金属槽式桥架300*100（外涂防火涂料，内设防火隔板）计入；

82.  本工程桥架按成品考虑，包括三通、弯头等配件；

83.  由小区箱变引入的电源暂不计；

84.  电梯配电箱未有照明回路，暂未计入；

85.  1#楼架空层平面桥架未有规格标注，现暂按槽式桥架200*150计入；

86.  本工程DWZN-YJV电缆为WDZN-YJV，DDZR-YJV电缆为WDZR-YJV；

87.  潜水泵电源电缆为设备自带，本工程不计；

88.  潜水泵控制箱由设备自带；

89.  户内灯具每户仅计一个软线吊灯，开关插座按实计算；

90.  本工程消控室内消控设备暂不计；

91.  由消控引至经室外的线缆及管暂不计（除1#楼外）；

92.  强弱电、消电防火堵洞按每单元每层1处计入；

93.  本工程，水灭系统调试按系统考虑；

94.  本工程水表箱未计；

95.  本工程中，水箱按成套考虑，包含镀锌槽钢底座、维修人孔和盖、内拉筋、外扶梯及水箱外可供安装的第一片法兰或螺纹丝口等；

96.  本工程中，稳压设备按成套考虑，包含基础、配套阀门等相应配件；

97.  1#楼地下室水泵房因图纸系统图不详，暂不计；

98.  室内给水室外部分有阀门计至阀门处，没阀门计至外墙外 1.5m ，室外水表及水表井未计；

99.  本工程每户设1只水龙头DN15 ，其余给水点用堵头封堵；

100.            给水立管采用衬塑复合管，入户支管采用PPR给水管（热熔连接）；

101.            本工程，每户给水穿墙套管暂按5个/户计入（含井道），结算按实计算；

102.            本工程卫生洁具不计；

103.            本工程，住宅太阳能热水系统由用户自理，热水预埋管预留至出屋顶，用堵头封堵，用户在水表井内预留水表及阀门，热水管采用钢塑复合管，热水管保温采用40㎜泡沫橡胶保温，外缠铝箔布一道；

104.            本工程弱电系统仅计算预埋管、接线箱、家庭信息箱、插座面板的预埋，线缆不计，待设计优化后另行计算；

105.            本工程通风风管按成品考虑，含支架制作安装除锈刷油，导流片、法兰片等。

以下为部分安装材料推荐品牌：

（三）其余未尽事宜详见工程量清单及招标文件。