苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2025]33号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2025〕168号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让藻溪镇YHBZ-A-01地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地
编号
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藻溪镇YHBZ-A-01地块
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宗地
面积
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规划总用地面积为9269㎡，出让面积为9269㎡
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宗地坐落
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藻溪镇盛陶村
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土地用途及出让年限
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物流仓储用地50年
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容积率
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≤0.3
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地上总建筑面积
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≤2780.7
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绿地率
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≥20%
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建筑高度
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≤12米
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建筑密度
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≤25%
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起始价
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570万元（不设底价）
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保证金
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114万元
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加价幅度
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10万元或其整数倍
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挂牌开始时间
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2025年11月19日10时00分
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挂牌截止时间
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2025年12月3日10时00 分
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备注
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1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括契税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。
2、该地块不可分割转让。
3、本地块具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟定为准。
4、本项目自身和对周边环境的影响应符合浙江省工程建设标准《城市建筑工程日照分析技术规程》（DB33/1050-2016）及《烟花爆竹工程设计安全标准》（GB50161-2022）等要求。
5、本地块为烟花爆竹储存库，竞得人竞得土地后须3个月内依法取得应急管理部门核发的《烟花爆竹经营（批发）许可证》，竞得人不得以无法取得《烟花爆竹经营（批发）许可证》等相关证照为由，申请开竣工延期或者退地，因此造成的损失由竞得人承担。
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其他相关要求：
（一）本项目固定资产投资强度不低于80.5万元/亩；
（二）本项目年亩均税收不低于7万元/亩；
（三）本项目年产值不低于66.5万元/亩；
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、竞买资格及要求：
(一)中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。若由两人以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买申请书，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，且应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和出资比例。
(二) 竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
(四) 出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞得人对其新公司的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“价高者得”原则确定竞得入选人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
四、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
五、本次挂牌报名时间：2025年11月19日10时00分至 2025年12月1日16时00分。
六、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2025年12月1日16时00分。
七、竞得人应自《成交确认书》签订之日起10个工作日内与苍南县应急管理局签订《项目管理协议书》，并持《成交确认书》、《项目管理协议书》与苍南自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：竞得人应自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，余额自《成交确认书》签订之日起三个月内缴清。
九、联系方式
现场咨询：
(一)、苍南县公共资源交易中心(藻溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－68708510 0577-68708526
(二)、苍南县自然资源和规划局（藻溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-68885669
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2025年10月29日
