龙港市自然资源与规划建设局国有建设用地使用权挂牌出让公告

龙资规告字[2020] 25号

 

经龙港市人民政府批准(龙政发〔2020〕68号)，龙港市自然资源与规划建设局决定挂牌出让龙港市舥艚工业功能区B05地块国有建设用地使用权，并与龙港市政务服务中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标和控制指标要求

土地 位置	土地面积	土地 用途	规划指标要求			出让年限	起始价	竞买保 证金	投资履约 保证金	投资强度
			容积率 地上总建筑面积	建筑 密度	绿地率
龙港市舥艚工业功能区B05地块，位于龙港市舥艚工业功能区电厂路以西、厂区路以北	规划总用地面积10000.51㎡，其中出让面积8231.67㎡、公共道路面积1768.84㎡	工业 用地	容积率≤2.4且≥1.2，地上计入容积率总建筑面积≤19756.01㎡且≥9878.0㎡。非生产性用地不得超过总用地面积的10%；非生产性建筑面积不得超过总建筑面积的20%	≤50%	≥5%	50年	482万元	97万元	124万元（可以银行保函方式落实）	不得低于310万元每亩

具体情况详见《挂牌出让须知》

二、龙港市舥艚工业功能区B05地快项目行业用地控制指标

归属行业	亩均税收	亩均增加值	全员劳动生产率	单位能耗增加值	单位排放增加值	R&D经费支出与主营收入之比
印刷和记录媒介复制业	≥17.7万元／亩	≥88.1万元／亩	≥14.8万元／人.年	≥2.5万元／吨标准煤	≥4194.4万元／吨	≥1.48%

三、地块竞买对象的资格要求：凡中华人民共和国境内外的法人或其他组织，经审查符合本地块竞买资格的均可参加竞买（法律、法规另有规定者除外以及被人民法院列入限制失信被执行人投标资格名单的禁止参加）。竞得者须按有关规定办理相关生产企业的资质。

本次挂牌，竞买申请人需在申请时先行提供龙港市经济发展局提供的资格证明，挂牌人负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。竞买人须向龙港市经济发展局提交项目申请，对地块受让后具体实施的工业建设项目是否符合产业规划、是否符合安全环保以及生产产品、工艺、设备、投资额度等情况进行说明，由龙港市经济发展局对项目进行确认并出具招拍挂资格证明，竞买人凭此证明参加报名。竞买申请人须于2020年6月29日17:00 时前在网上交易系统中提交竞买申请，并上传报名相关资料（具体详见《挂牌出让须知》）。经网上交易管理员网上报名申请审核通过后，竞买申请人方可缴纳竞买保证金。

申请人可以单独申请，本地块不接受联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。

（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订龙港市国有建设用地使用权出让《成交确认书》。

（三）竞得者必须自竞得之日起5个工作日内签订《成交确认书》，自竞得之日起10个工作日内先与龙港市新城开发建设中心签订《龙港市工业项目投资合同》（见附件）并落实投资履约保证金（可以银行保函方式落实），再凭《成交确认书》、《龙港市工业项目投资合同》、投资履约保证金银行保函及保函合同与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《龙港市工业项目投资合同》或未落实投资履约保证金（可以银行保函方式落实）的视为放弃竞得权论处，没收竞买保证金，不予签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（四）竞买人如为龙港市外注册的企业，竞得后应当按规定在龙港市设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为龙港市注册的企业也可在市内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。

（五）出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6个月。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

六、本次挂牌报名时间：2020年6月16日09时00分至 2020 年6月29日17时00分。

七、本次地块挂牌时间为：2020年6月16日09时00分至 2020 年6月30日09时50分。

八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2020 年6月29日17 时00分。

九、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。缴款方式：投资履约保证金竞得之日起10个工作日内落实（可以银行保函方式落实）、土地价款竞得之日起一个月内缴清。

挂牌成交价即为该幅地块的地价款，包括土地出让金，不包括市政基础设施配套费、契税等费用，竞得人须另行支付。市政基础设施配套费由竞得人向龙港市住建部门交纳，契税由竞得人向地税部门交纳。

十、联系方式

现场咨询：

(一)、龙港市自然资源与规划建设局（龙港市西一路181号）  

联系电话：0577-59902598、59902566

    (二)、龙港市政务服务中心(西二街家具市场八幢一楼)

联系电话：0577－68099707

 

                                           龙港市自然资源与规划建设局

 

                                             龙港市政务服务中心

 

                                                  2020年5月26日